BESSER WOHNEN

Während in Städten wie München, Frankfurt oder Hamburg die Preise in astronomische Höhen schießen, gibt es in Mannheim noch vergleichsweise moderate Miet- und Kaufpreise. Aber nicht nur deshalb ist Mannheim ein idealer Platz zum Wohnen und Leben. Mit seinen vielfältigen Stadtteilen, kurzen Wegen und guter Verkehrsinfrastruktur bietet Mannheim viele spannende Wohn-Optionen.

Mannheim ist die kompakte, kulturell geprägte Metropole im Südwesten – und immer mehr Menschen kommen nach Mannheim, um zu bleiben. Damit auch Du Mannheim zu Deiner neuen Heimat machen kannst, fehlt noch die richtige Wohnung im richtigen Stadtteil. Um Dich bei Deiner Wohnungssuche zu unterstützen und Dir zu zeigen, welcher Mannheimer Stadtteil am besten passt, haben wir hier einige Tipps zusammengetragen.

Mit rund 310.000 Einwohnern ist Mannheim nicht nur die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs, sondern auch vielfältig, lebendig und bunt. Eine Großstadt, in der man sich zuhause fühlen kann. Eine Stadt, die einerseits von Bodenständigkeit und andererseits von Diversität geprägt ist. Mit insgesamt 17 Stadtbezirken – von denen der Großteil in direkter Nähe zu den Flüssen Rhein und Neckar liegt – und der im quadratischen Raster angelegten Innenstadt, zählt Mannheim zu den attraktivsten Städten im deutschen Südwesten.

Die Quadrate

In der Mannheimer Innenstadt gibt es genau 144 Häuserblocks: die Quadrate. Sie erstrecken sich zwischen Schloss und Neckar, zwischen Wasserturm und Kurt-Schumacher-Brücke. Wenn Du die Mannheimer City auf einer Karte betrachtest, siehst Du: Die Gesamtheit der Quadrate ergibt kein großes Viereck – die Form der Innenstadt erinnert eher an ein Hufeisen. Das geht zurück auf das 17. Jahrhundert. Als Kurfürst Friedrich IV. von der Pfalz 1606 den Grundstein für die Stadt legte, sollte sie den Idealen der Renaissance entsprechen. Zack, schon war die Stadt mit Schachbrettmuster konstruiert, die der Legende nach später auch Manhattan als Vorbild dienen sollte. Heute prägt vor allem der Einzelhandel mit den Shoppingmeilen Planken und Breite Straße die City. Wer in den Quadraten wohnt, braucht kein Auto – alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Jungbusch

Das Szeneviertel Jungbusch dockt direkt an die Quadrate an und zählt zur Innenstadt. Der Hafenbezirk wird dominiert von Häusern aus der Gründerzeit und dem lebendigsten Nachtleben Mannheims. In dem multikulturell geprägten Stadtteil mit zahlreichen Bars, Clubs, Restaurants, Startup-Zentren und Co-Working Spaces und der berühmten Popakademie wohnen vor allem Menschen, die das lebhafte Treiben vor Ort schätzen.

Neckarstadt

Die Neckarstadt Ost und West bilden zusammen Mannheims größten Stadtteil. Beide Bezirke sind multikulturell geprägt und bieten mit zahlreichen Restaurants, und Cafés viele Ausgehmöglichkeiten, die Jugendstil- und Gründerzeitbebauung prägt die Optik des Stadtteils. Der Alte Messplatz, das Capitol, die Alte Feuerwache und die vor allem im Sommer beliebte Neckarwiese sind beliebte Hot Spots für Mannheim-Entdecker.

Schwetzinger Stadt, Oststadt und Lindenhof

Der Charme der Schwetzingerstadt ist in ganz Mannheim bekannt. Die hier lebenden jungen Familien und zahlreichen Studierenden finden in dem Bezirk alles, was das urbane Herz begehrt: Supermärkte, Schulen, Cafés und Restaurants. Neben einem Unverpackt-Laden, kleinen Mode- und Einrichtungsboutiquen, einer Kaffeerösterei und einer traditionellen Bäckerei gibt es hier viel Grün und eine schöne Bausubstanz, die der Schwetzingerstadt einen französischen Flair verleiht. Direkt daneben liegt die Oststadt, die mit ihren wunderschönen Villen aus der Gründerzeit und der Nähe zum Luisenpark zu den beliebtesten, aber auch hochpreisigen Stadtteilen Mannheims zählt. Westlich des Hauptbahnhofs befindet sich der Lindenhof. Direkt am Rhein gelegen, erfreut er sich großer Beliebtheit bei allen, die die Nähe zum Rhein und zum Waldpark zu schätzen wissen. Mit dem neu entstandenen Glückstein-Quartier, in dem sich Business, hochwertiges Wohnen und Serviceangebote mischen, ist der Lindenhof nun noch urbaner geworden.

Wenn Dir das entspannte Lebensgefühl des Lindenhofs gefällt, sind vielleicht auch die Mannheimer Bezirke weiter außerhalb etwas für Dich. Sandhofen, Seckenheim und Wallstadt versprühen Kleinstadtcharme mit ihren historischen Ortskernen. Ähnlich ist es in der Gartenstadt, wobei hier auch die unmittelbare Nähe zum Käfertaler Wald hinzukommt.

Eines haben alle Mannheimer Stadtteile gemeinsam: Sie sind hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und Du erreichst die Innenstadt in kürzester Zeit. Aber eine Ausnahme gibt es dann doch: Straßenheim. Die Siedlung gehört offiziell zum Stadtteil Wallstadt, liegt aber inmitten von Feldern, umgeben von einigen Bauernhöfen. Landleben mitten in Mannheim!

Für alle, die es urbaner mögen, befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof das Kepler-Quartier. Der hochmoderne Gebäudekomplex beherbergt klassische Appartements und großzügige Büroflächen. Generell investiert die Stadt Mannheim in Fortschritt, Wohnraumschaffung und Neubauprojekte, was auch an dem sogenannten Glückstein-Quartier ersichtlich wird. Hier entstehen im Lindenhof neben dem neuem Technischen Rathaus fünf Stadthäuser, die in unmittelbarer Nähe zu Restaurants und Geschäften des Stadtteils liegen und von denen aus Du auch den Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichen kannst. Das Glückstein-Quartier wird neben der Möglichkeit, moderne Wohnungen zu mieten, auch Büro- und Gastronomieangebote umfassen.

Auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Turley-Barracks in Neckarstadt Ost/Wohlgelegen ist das moderne, hochwertige Quartier Turley entstanden, in dem unterschiedliche Wohnformen nebeneinander Platz finden. Hier gibt es klassische Eigentums- und Mietwohnungen, aber auch betreutes und inklusives Wohnen. Das urbane Wohnquartier wird ergänzt durch Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Zudem wird der ehemalige mit alten Kastanien gesäumte Exerzierplatz als große Grünfläche des Quartiers erhalten bleiben und zusammen mit einem weiteren Park den Bewohnern und der Nachbarschaft einen hohen Freizeitwert bieten. Zudem ist Turley ein attraktiver Standort für innovatives Arbeiten und Forschen.

Auf dem Gelände des ehemaligen Benjamin-Franklin-Village, der größten Konversionsfläche Mannheims, entsteht ein lebendiges, zukunftsweisendes Stadtquartier für 9.300 Menschen. Franklin bietet als bunter Stadtteil Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben. Hier werden attraktive und bezahlbare Wohnflächen in unterschiedlichen Lagen und Größen realisiert, aber auch freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gemeinschaftliche Bauprojekte. Arbeitsplätze, Freizeitangebote, Sozial- und Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten werden für ein lebendiges Umfeld sorgen. Naturliebhaber freuen sich über die unmittelbare Nähe zum Käfertaler Wald.

Für Studierende gibt es in Mannheim praktische Möglichkeiten, Wohnraum zu finden. Bei der Entscheidung für oder gegen einen Studienplatz ist die Höhe der Miete am Studienort ein zentraler Faktor. Gemäß seinem qua Gesetz definierten Auftrag der sozialen Förderung von Studierenden nimmt das Studierendenwerk Mannheim daher den Auftrag war, preisgünstigen Wohnraum für Studierende sicherzustellen. Insbesondere Studierende mit geringen Einnahmen, Studierende mit Behinderung, Familien und alleinerziehende Studierende mit Kind sowie ausländische Studierende finden nur schwer auf dem allgemeinen Wohnungsmarkt eine Wohnung und sind auf faire und bezahlbare Wohnheimplätze angewiesen.

Auch für die erfolgreiche Umsetzung der Austauschprogramme und Internationalisierungsstrategien der Hochschulen ist das Studierendenwerk Mannheim mit seinen zur Verfügung gestellten Bettplatz-Kontingenten ein wichtiger Standortpartner. Dabei stellen die Studierendenwohnhäuser weit mehr als eine Unterkunft dar. Sie sind zugleich Orte und Garanten der sozial-akademischen Integration und erleichtern insbesondere Studienanfänger:innen den Einstieg ins Studium. Die Nachfrage nach bezahlbaren Zimmern und Apartments ist entsprechend hoch. Das Studierendenwerk Mannheim investiert daher regelmäßig in die Instandhaltung, Modernisierung und Sanierung von bestehenden Wohnplätzen. Gleichzeitig wird zusätzlicher Wohnraum durch Erweiterungen im Bestand und die Errichtung von Neubauten geschaffen, um auch in Zukunft attraktive Zimmer und Apartments für Studierende an den Mannheimer Hochschulen anbieten zu können.

WG-Angebote und -Gesuche findest Du nicht nur auf den bekannten Immobilienportalen, sondern auch in Facebook-Gruppen. Natürlich kannst Du Dich auch an das Studierendenwerk Mannheim wenden. Es betreibt nicht nur klassische Wohnheime, sondern vermietet auch Einzel-Apartments und WG-Zimmer an Studierende.

Weitere hilfreiche Links für Deine Wohnungssuche findest Du auch im Subreddit r/mannheim.

Jetzt wünschen wir Dir viel Erfolg und heißen Dich ganz herzlich willkommen — dahäm in Monnem!